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单价每平米76万元配豪华泳池的亚洲最贵房子

时间:2017-11-30 15:50:05  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要: 单价每平米76万元配豪华泳池的亚洲最贵房子香港地产商恒基地产日前在香港西半山推出大型豪宅楼盘“天汇”,其中一户顶层特色住宅单位,每平方呎价格达到11.28万元(港元,下同),相当于94.85万元/平方米(折合人民币每平米76万元),如果交易成功,这一单价将有望挑战亚洲最贵楼王宝...

 单价每平米76万元配豪华泳池的亚洲最贵房子   香港地产商恒基地产日前在香港西半山推出大型豪宅楼盘“天汇”,其中一户顶层特色住宅单位,每平方呎价格达到11.28万元(港元,下同),相当于94.85万元/平方米(折合人民币每平米76万元),如果交易成功,这一单价将有望挑战亚洲最贵楼王宝座。

  资料显示,亚洲楼王宝座目前仍由位于香港半山区的傲璇(OPUS HONG KONG)的9楼单位保持,这一住户单位在2012年以4.55亿港元总价卖出,实用呎价为8.62万元(72.5万元/平方米),“楼王”的租金也达每月125万元的天价,不过市场很快便提出弃租。

  恒基地产此次推出的楼王,是顶层的特色单位,实用面积为5732平方呎(约548平方米),共有5房,根据价单,这套房源的定价超过6.46亿元,不过,暂时没有“金主”出手购买该单位。有消息称,恒基地产管理层也曾有意买入其2009年推出的类似顶层复式单位,但最终也因“嫌贵”却步。

  香港豪宅市场最近新盘不断涌现,由新世界发展(00017.HK)、会德丰(00020.HK)共同发展的Grand Austin昨日第二轮开售,并在开售1小时内迅速卖出40户单位,此前消息称,为争夺第二轮推出的85户单位,公司收到了2000份意向书。

  根据楼盘销售文件,该项目在6月17日推出了209户住宅单位,在市场反应非常热烈的情况下,6月21日公司决定再推出85户住宅单位,记者翻查成交记录,目前这一楼盘已经售出204户单位。

  信和置业(00083.HK)发展的位于大埔白石角逸珑湾I近日也在出售阶段,消息称,在售房源170套,累计收到1400份意向。太古地产(01972.HK)西半山蔚然、香港兴业(00480.HK)的大屿山愉景湾悦堤也都选择在市场火热时争相推出新盘。

  美联物业住宅部行政总裁布少明对《第一财经日报》记者称,Grand Austin获得如此热烈的销售反应,主要原因是受高铁效应影响,买家中投资和自用客都有,其中投资客的比例达到20%,香港一手住宅市场因香港特区政府政策微调持续受惠。

  5月,香港物业临时买卖合约数量达到7000宗,同比上升28%,创下过去一年多公布楼市降温来的最高单月成交量。戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿预计,6月物业成交量有望达到7500宗,目前香港特区政府政策轻微调整,发展商对新项目提供优惠,首次置业及希望换楼的人士可从中受惠,预计交易量增多将继续支持房价发展。

  美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿曾对记者称,香港长期的低息政策以及近期一手楼价格低头,令一手市场频现火热场面。而香港目前的利息水平暂时不会出现大幅上扬,令楼市下行空间非常有限。


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